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　　刚过去的八批次土拍◈✿★★，开发商激烈抢地◈✿★★。其中徐汇龙华地块◈✿★★，约3.48万建面◈✿★★，楼板价约12.6万/㎡◈✿★★，高层预计奔

　　◈✿★★；长宁北新泾地块楼板价8.85万/㎡◈✿★★，约2.4万建面◈✿★★，预估14万+/㎡◈✿★★。售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】一方面◈✿★★，这些新地块普遍规模小◈✿★★、价格高◈✿★★；

　　是羡慕对象◈✿★★，只是这样的房子只能靠机遇◈✿★★。二是“卷硬件”◈✿★★，2024年新房一大趋势是卷品质◈✿★★，顶豪卷国际化审美◈✿★★，1500-2000万级住宅卷公区用材◈✿★★。

　　其一会所◈✿★★，成本高币游国际登陆官网◈✿★★。◈✿★★，3000万+顶豪配会所的才十之一二◈✿★★，更别说1500-2000万级新盘◈✿★★，是社区档次绝对象征◈✿★★；

　　其二“服务力”◈✿★★，开发商更愿意把钱花在购房者看得见的地方◈✿★★，隐形的服务力差距会很大◈✿★★，如果一个1500万级楼盘能享受顶豪服务力◈✿★★，那必定在同级脱颖而出◈✿★★，不过这可遇不可求◈✿★★，需要开发商有丰富豪宅开发经验和服务意识伊能静任达华◈✿★★。

　　古北99低密墅区实景准现房24年10月首开入市仅15天◈✿★★，热销超10亿元◈✿★★，创造古北现象级热销◈✿★★。古北99售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】

　　古北二期房龄接近20年◈✿★★，挂牌价格依旧能挺在11-13.5万/㎡◈✿★★；古北中央公园挂牌约14.8万/㎡◈✿★★；价格天花板的古北壹号次新房挂牌价约21.5万/㎡◈✿★★。

　　在倒挂抹平的当下◈✿★★，古北99是市场少有的新房比周边二手便宜的项目币游国际登陆官网◈✿★★！租赁价格同样很可观◈✿★★，像御翠豪庭约150㎡户型月租金约35000元◈✿★★。

　　这几年户型关键词是70/90政策（已于去年松绑）◈✿★★，市场供应了大量紧凑三房◈✿★★。一来◈✿★★，这批房源会在后续几年大量涌入二手市场◈✿★★，势必会对价格造成一定冲击◈✿★★；

　　一方面是性价比◈✿★★，古北国际社区本就是全市价值高地◈✿★★，如今周边新房普遍14万/㎡起伊能静任达华◈✿★★，古北99精装小高层均价却仅约11万/㎡币游国际登陆官网◈✿★★，在2025年新房价格局下◈✿★★，我觉得这是一种价值与价格的严重

　　另一方面◈✿★★，上海市区目前新宅地容积率普遍2.5以上◈✿★★，像瑞虹马上要开拍的地块◈✿★★，容积率逼近4.0◈✿★★。那相比鳞次栉比的纯高层社区◈✿★★，古北99综合容积率近1.2伊能静任达华◈✿★★，低密

　　公认比较上乘的立面是纯石材或纯铝板◈✿★★，但碍于成本◈✿★★，当下10万+楼盘鲜有能做到◈✿★★。古北99售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】

　　古北99打造超大商业地带币游◈✿★★，◈✿★★，采用中式建筑风格和功能规制◈✿★★，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」同源◈✿★★。古北99售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】

　　内部设有社交◈✿★★、商务伊能静任达华◈✿★★、运动◈✿★★、志趣◈✿★★、亲子5大主题◈✿★★，涵盖精致私宴◈✿★★、红酒雪茄吧◈✿★★、恒温泳池◈✿★★、健身房◈✿★★、儿童培训◈✿★★、咖啡休闲◈✿★★、多功能厅等◈✿★★，并链接12项全球顶尖资源◈✿★★，从运动◈✿★★、教育币游国际登陆官网◈✿★★、旅行◈✿★★、医疗等多维度◈✿★★，可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99币游国际◈✿★★，对标国际高端生活标准◈✿★★。

　　通过对人性的洞察◈✿★★，构建更宜居的生活场景和更舒适的生活方式◈✿★★，并以人性化的「服务力」提供更多附加值

　　缦合物业独创无边际生活服务体系币游国际登陆官网五莲红◈✿★★，其同源世界奢华酒店服务基因◈✿★★，以“至善无痕”为理念◈✿★★，从时间◈✿★★、空间◈✿★★、私属三个维度伊能静任达华◈✿★★，共280余项标准化服务细则着手◈✿★★，打造自然无痕的服务内容◈✿★★。

　　定制增值服务◈✿★★，包含入户保洁服务◈✿★★、43项免费日常维修服务◈✿★★、宠物托管◈✿★★、社区冻龄服务◈✿★★、健康咨询/名医推荐服务◈✿★★、老人及孕妇陪诊服务◈✿★★、纪念日策划服务◈✿★★、私宴服务◈✿★★、资产托管

　　厨房和X空间也有南向采光◈✿★★，其中X空间可随家庭结构变化灵活变化◈✿★★，可以是卧室◈✿★★、开放式书房伊能静任达华◈✿★★、电竞区◈✿★★、儿童阅读◈✿★★，甚至女王化妆间等◈✿★★。

　　你要知道90年代◈✿★★，古北一期有些小区开盘价就高达2000美金/㎡◈✿★★，而彼时的老卢湾售价仅约5000元/㎡左右◈✿★★。古北99售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】

　　据上海长宁2022年发布的数据◈✿★★，古北社区居住着来自美国◈✿★★、日本币游国际登陆官网◈✿★★，◈✿★★、韩国◈✿★★、英国◈✿★★、法国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士◈✿★★，占常住人口51%◈✿★★，

　　还拥有27个驻沪领事馆◈✿★★，占上海1/3◈✿★★；200多栋外交官官邸币游国际◈✿★★，约占全市总数1/2◈✿★★；以及外资企业近6800家◈✿★★，跨国公司地区总部累计近80家币游国际登陆官网币游国际◈✿★★，◈✿★★。

　　古北世界知名的国际学校林立◈✿★★。上海协和双语高级中学◈✿★★、上海虹桥国际外籍人员子女学校◈✿★★、上海耀中国际学校等◈✿★★，为孩子们提供与国际接轨的优质教育◈✿★★。嘉会国际医院◈✿★★、美华国际妇儿医院芝麻灰◈✿★★，◈✿★★、和睦家医院等国际医院加持◈✿★★，为高净值人群提供更好的医疗服务伊能静任达华◈✿★★。古北99售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】

　　甚至想要看展◈✿★★、陶冶情操◈✿★★，板块内就有程十发美术馆◈✿★★、上海油画雕塑院上海儿童博物馆也在周边◈✿★★。古北99售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】

　　比如与一江一河豪宅相比◈✿★★，古北既少了产业与办公的嘈杂◈✿★★，又无需等待城市更新的规划兑现◈✿★★，一切都是成熟的◈✿★★。

　　古北99售楼处电线年上海核心地段房价剧变下◈✿★★，往往容易出现机会点◈✿★★，而古北正是一个价值与价格错配的区域◈✿★★，周边约14万+/㎡◈✿★★，约11万/㎡的古北99成为绝佳买入风口◈✿★★。古北99售楼处电话☎◈✿★★：【已认证】